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精装房子【精装房子可以改装吗】

什么是精装房精装房包括什么

什么是精装房精装房包括什么 通常,现在的房子分为了精装房和毛坯房这两种,它们的区别就在于交房的时候有没有装修。精装修的房子除了装修交房之外,装修的标准也比较高。很多购房者们对精装房并不是非常的了解,那么,什么是精装房?精装房包括什么?接下来我们一起通过文章来探讨下吧!

通常,现在的房子分为了精装房和毛坯房这两种,它们的区别就在于交房的时候有没有装修。精装修的房子除了装修交房之外,装修的标准也比较高。很多购房者们对精装房并不是非常的了解,那么,什么是精装房?精装房包括什么?接下来我们一起通过文章来探讨下吧!

什么是精装房?

1、精装房是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设施全部安装完成的房屋。

2、任何一个精装修项目,为了更好地促进销售都会做出几个样板间。其中,在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更加有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面一般不容易造假,对于参观者的欺骗性会小一些。

3、精装房经常出现的问题就是相关展示的产品与实际交付的有很大的不同,所以我们在与开发商签订购房合同时应该问清楚实际房屋与精装样板间之间的差异,必要时要求开发商将相关承诺写入合同附件。

4、注明所有装修项目名称,将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期等,如空调、热水器、淋浴设备、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切细节设施的品牌、价格、规格、型号等一一写入购房合同里。

5、同时还要将赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同里,为日后产生分歧时提供索赔依据。

精装房包括什么?

由于精装修房子是通过精心装修改造的,所以与普通商品房会有一定的区别。一般情况房子精装修有包括以下项目:

1、基础工程:精装修的房子其基础工程都已装修好,分别包括:墙面、地面、吊顶等基础工程。

2、隐蔽工程:精装修的房子其隐蔽工程主要包括水、防水、电、暖、有线电视、网线、电话线等。

3、装饰工程:精装修的房子其装饰工程都已装饰完毕,主要包括墙砖、乳胶漆、地砖、地板、装饰板等。

4、装饰用品:主要包括厨房橱柜、灯具、成品门、卫浴以及各种控制面板。

5、有一些精装修连家具都已准备好,业主只要拿钥匙拎包入住就好。

上面即是我给大家详细解读的关于什么是精装房以及精装房包括什么的全部内容了,希望能够帮到有需要的朋友们。在当下这个快节奏的社会,为了节省时间,精装房还是比较受欢迎的,它免去了装修的缺点,但是正是因为如此,我们在验收精装房的时候更应该仔细一点。

精装房是什么意思

精装房是什么意思 近年来,人们对房子的要求也再不断提高,精装房成了许多人的选择。但是你真的知道精装房是什么意思?怎样的房子才是精装房呢?今天就将为大家详细介绍精装房。

近年来,人们对房子的要求也再不断提高, 精装房 成了许多人的选择。但是你真的知道精装房是什么意思?怎样的房子才是精装房呢?今天就将为大家详细介绍精装房。

何谓精装房?

简单来说,精装房就是指经过精致装修的 房屋 ,和普装、平装、简装等是互相对立的。精装房又称成品房。精装要求精致、融合,同时又不失主人公的身份、风范,以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲,大到房屋整体空间结构、装修 格调 的选择,小到一个螺丝钉的样式选择,都很有讲究,所以精装房的房主多是对居家生活有高要求,会享受生活的人。

精装房的出现满足了不少 业主 的需求,也给业主带来了一定的方便。现今的精装房不仅推出大的 房源 ,还有 小户型 1室1厅的精装房源,适合不同需求的人们。

精装房的标准

精装房的装修标准通常如下,顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;地面采用品牌 玻化砖 、仿古砖、或结合 大理石 等中高档材料; 卫浴 和 厨房 两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用品牌并保证售后服务,工厂化 橱柜 。基本还是不会配置活动家具的,由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的,精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。

精装房的相关政策

1、1999年7月建设部、国家计委、国家经贸委、财政部、科技部、国家税务总局、国家质量技术监督局、国家建材局:《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》加强对住宅装修的管理,积极推广一次性装修或菜单式装修模式,避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等形象。

2、2002年7月建设部:《 商品住宅 装修一次到位实施》住宅装修的实施细则。

3、北京和上海市政府规定在2005年取消 毛坯房 ,随后,济南、广州、深圳、武汉、重庆等地精装房的数量也在逐年增加中。

4、2008年7月建设部:《关于进一步加强住宅 装饰装修 管理的通知》制定出台相关扶持政策,引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。

5、各地方城市出台的关于 精装修房 的相关规定:武汉、深圳、重庆等城市要求新 楼盘 达到30%精装率才允许售房。

总结

精装房现在越来越受到人们的追捧和喜爱,成为了许多人租房 买房 的必要条件。未来,精装房的需求还会增加,低碳环保更是成为精装 房产 业发展的方向。

精装房包括哪些装修

精装房包括哪些装修

精装修的房子都包括:水电、防水、墙面油漆等全部的基础装修部分;所有卧室地板,厨房、卫生间、客厅、餐厅、阳台等所有需贴砖部分的瓷砖;卫生间的洁具、花洒、浴室柜、吊顶、取暖浴霸所有五金配件;所有室内门、卫生间门、阳台推拉门等;厨房的橱柜、吊柜。

精装修的房子包括最基础的装修项目:包含的水电、防水、墙面油漆等全部的基础装修部分。

所有卧室地板,厨房、卫生间、客厅、餐厅、阳台等所有需贴砖部分的瓷砖;卫生间的洁具、花洒、浴室柜、吊顶、取暖浴霸、所有五金配件等;所有室内门、卫生间门、阳台推拉门等;厨房的橱柜、吊柜。

精装修房子不包含

1、家具家电:

卧室衣柜、床、床头柜、梳妆台、书桌、椅子等;客厅电视柜、玄关橱柜、鞋柜、茶几、酒柜、电视柜、沙发等;餐厅餐桌、餐椅;所有可移动部分家具全不存在。

2、电器部分:

餐厅的油烟机、燃气灶、净水器、消毒柜等所有厨电;卫生间热水器;卧室空调;简单理解精装修的房子是不含所有电器,只要使用点的都没有。

3、软装部分:

窗帘、窗帘杆、地毯、装饰画、壁纸、摆件;灯具只安装有最普通的吸顶灯,入住前一般都需更换。

精装修的房子也可以简单的理解,就是所有可移动式的家具家电是不存在的,我们买房时不要被精装修和全装修混谣了。

精装修房子怎么样 有什么优缺点

精装修房子怎么样 有什么优缺点

现在有很多楼盘都有一些精装修的房子,一些懒装修的人们就可以选择精装修的房子,这样就可以拎包入住了,再也不用为装修而烦恼。精装修房子虽然省心,但也有其缺点。下面我就 精装修房子 的优缺点进行讲解。

精装修房子的优点

1. 相比毛坯房而言,精装修房子不用在装修的能源、资源、材料上浪费。毛坯房在装修时会打扰到隔壁邻居,还会出现房屋渗漏的问题。而精装修房子会比较 环保 ,不会对房屋公共部位破坏,更不会与物业公司、邻居产生矛盾。精装修房子拿到钥匙就可以入住了。

2. 大家都知道装修是一件费时劳神,繁琐的事情,有时候还会和装修公司发生一些不愉快的事。而精装修房子是开发商请专业的装修单位、专业的室内设计师和监理单位进行整体建设。其施工质量也会更有保障,同时节省了业主的宝贵时间。

3. 精装修房子会更“经济”,因为装修是由开发商统一组织装修一次到位的。统一采购节省了仓储、运输等很多中间环节从而减少了成本,费用大大降低。所以开发商装修比购房者自己装修便宜,这样等于向银行申请了装修部分的优惠利率贷款,业主购房入住的首期费用还减轻了。这样购房者、开发商、装修公司三方能够共赢。

4. 精装修房子可以预留个性空间,因为精装房是完成室内六面体装修,硬装部分,而软装部分可由业主自己来完成。这样就可以通过后期软装来张扬个性,享受经过专业设计之后的装修效果,又有可以充分体现自己个性的空间。

精装修房子的缺点

1. 装修好的房子,我们看不到其材质的好坏。也不是所有的开发商和装修公司都那么守则,也有会偷工减料的,用较低成本质量较差的材料来装修。所以想买精装修房子的人们最好多看多挑,选择一家靠谱的楼盘。也可以购买一些专门测试房子布线和涂料的东西来看看房屋质量。

2. 精装房如果水道堵塞了,我们不知道从哪开始维修,因为我们没有建筑图纸。这样就会破坏原来的装修。还有就是开发商为了让房子整体视觉效果更好会选用射灯,但是射灯的功率较大,平时居家过日不是很适用。所以看精装房时要关灯来看房屋效果。

文章总结: 精装修房子 有利有弊,就要根据业主自己的一些情况来购买。如果在乎细节的就可以购买毛坯房,自己监督装修。如果没有太多时间精力就可以考虑购买精装房。以上内容希望能够帮助到大家。

买精装房好不好精装房有哪些优缺点

买精装房好不好精装房有哪些优缺点

很多购房者在购房的买卖中都会遇到类似买毛坯或者精装房这样的问题,那么精装房都有哪些优缺点呢?下面就跟着小编一起来了解下相关的知识吧。

一、精装房的优点

1、节省时间

毛坯房从买房到装修,再到业主住进去安顿下来,往往都要花上一两年的时间,而精装修房则马上可以住进去,无论对自住或投资都是非常方便省心的事。

其次,一般年轻群体都需要上班忙于工作,真心不想为了房子装修的问题天天和老板请假,在建材市场奔波劳苦,和装修工天天争论不休。因此,买精装修房子可以省下不少的时间和精力更好的投入工作。

2、装修费可以按揭,减少资金压力

买房一般都花费了不少的积蓄,装修费对于购房群体来说也要花费一笔很大的资金,压力还真不小。

在购房时如果业主购买了精装修房,则无需再投入资金进行装修,等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款,这样业主购房入住的首期费用还减轻了很多。

3、质量有保证

从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员按照严格的操作规范把关,质量能够得到充分保证。

传统住宅的生产方式是手工作坊式的,而全装修房的生产方式是科技密集型的规模化工业生产,开发公司、建筑公司、设计单位、布品生产企业、家具生产企业和建材品牌连锁店可以形成一条有规模的产业链,体现出规模化和产业化的优势。

4、环保,能避免装修污染

毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大,造成了二次污染,而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍。而相比之下,选择开发商统一装修,不受左邻右舍的干扰,而且精装修则比较环保,运用绿色环保的材料,房屋也不会受到二次破坏,给您和家人一个健康温馨的家。还可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾,可以说是符合创建“和谐社区”的要求。

5、整体性高,规避安全隐患

精装房在设计方面,开发商会全面考虑到热水器、净水器、微波炉、洗衣机的安装问题,所以整体性会比自己装修的好。同时许多人买房后,会为了自己的喜好,随意增大使用面积,掏墙、挖洞甚至是拆梁毁柱,这样会破坏建筑结构,也会给房子造成很大的安全隐患,后果不敢想象。

而开发商精装房则是将房屋进行科学的布线、设计,将房屋使用率尽可能在合理安全的范围最大化。

二、精装的缺点

精装房一定是装修比较细致的,如果观察粗燥,住进去才发现一些地方自己实在不喜欢,再改动就比较麻烦,可能再改动以后与原风格又不融合,费钱、费事还很可能装不满意。

而且精装房价格相对会更贵一些,如果经济宽裕自然不用担心,如果经济不充足,会破坏原本的经济计划,加重自己的经济负担。

(以上回答发布于2017-10-09,当前相关购房政策请以实际为准)

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